Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1999 wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 590 m² Grundfläche und ca. 196 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente mit gehobener Ausstattung. Parkettböden, Fußbodenheizung, Gas-Brennwerttechnik sowie eine moderne Netzwerkverkabelung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, parkähnliche Südgarten. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, eine im Haus integrierte Garage sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten.

Die außergewöhnliche Aussicht macht diese Immobilie einzigartig: Vom Dachgeschoss und der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Rheinebene vom Elsass bis zum Odenwald.

Der offen gestaltete Wohnbereich im Obergeschoss überzeugt mit großen Fensterflächen, viel Licht und einem herrlichen Fernblick bis in die Pfalz. Ein Küchenbalkon sowie ein großzügiger Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Bad und vorbereitetem Küchenanschluss. Das helle Studio mit Gartenblick eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Baujahr: 1999, maßgebliche Renovierungen 2018
Grundstücksfläche: 590 qm, Wohnfläche: 196 qm
Energieversorgung: Gas Brenner, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung: gehoben, Digitale Sat-Anlage (twin-LNB), Ethernet Netzwerk

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